合肥家园网（2008.9.15-2008.9.21）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 471

一周市场综述

截止到2008年9月21日，我市共有646个入网销售项目（其中新增项目14个，正售项目455个，尾房项目62个，售完项目115个），入网销售总面积为3396.23万平方米，总幢数达5385，总计各类房屋347265套，其中可售房屋为93002套，可售面积为778.48万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为722套，总销售面积73984.24平方米，销售金额31156.29万元，销售均价4211.21元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年9月21日，合肥市共有可销售住宅类商品房33321套，可售面积382.4万平方米。

从销售套数上来看，新站区以112套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。庐阳区以107套名列第二。其他区域为：滨湖区106套，包河区104套，蜀山区96套，经济区83套，政务区48套，瑶海区42套,上周高新区的销售套数只有24套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为13110.18平方米，亚军新站区为11395.28平方米，蜀山区以10256.20平方米的销售面积名列第三；滨湖区的销售面积为10189.04平方米，庐阳区的销售面积为10111.42平方米，经济区的销售面积为7445.65平方米，政务区的销售面积为4784.37平方米,瑶海区的销售面积为4656.17平方米。上周高新区的销售面积只有2035.93平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为6051.15万元，亚军新站区为4696.75万元，蜀山区以4696.53万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为4338.51万元，滨湖区的销售金额为3791.43万元，经济区的销售金额为2753.61万元，政务区的销售金额为2219.89万元,瑶海区的销售金额为1777.51万元。上周高新区的销售金额只有830.91万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4639.87元/平方米；包河区则以4615.61元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4579.21元/平方米；庐阳区的销售均价为4290.70元/平方米；新站区的销售均价为4121.66元/平方米；高新区的销售均价为4081.23元/平方米；瑶海区的销售均价为3817.53元/平方米；滨湖区的销售均价为3721.09元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3698.28元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了657.14％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了40.00％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了477.52％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了43.71％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了472.50％，而高新区下降幅度最大，下跌了44.86％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了14.18％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了4.58％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了2.96%，销售面积下降了5.28%，销售金额下降了2.20%，而销售均价则上升了3.25%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年9月21日，合肥市共有可销售商业类商品房12715套，可销售面积为139.6万平方米。上周我市商业类商品房共销售50套，销售面积7465.01平方米，销售金额6396.16万元，成交均价为8568.19元/方米。而庐阳区、高新区和政务区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，瑶海区以16套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。蜀山区为11套，经济区的销售套数为10套，包河区的销售套数为6套，新站区的销售套数为6套，滨湖区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，包河区以4057.96平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为1440.08平方米，瑶海区的销售面积为846.53平方米，经济区的销售面积为638.98平方米，新站区的销售面积为337.01平方米，滨湖区的销售面积为144.45平方米。

从销售金额上来看，包河区以3813.76万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为1221.28万元，经济区的销售金额为458.50万元，瑶海区的销售金额为420.27万元,新站区的销售金额为270.01万元，滨湖区的销售金额为212.34万元。

滨湖区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14700.00元/平方米；包河区则以9398.21元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区以8480.64元/平方米的均价排名第三；紧接着的新站区为8011.98元/平方米，经济区为7175.47元/平方米，瑶海区为4964.68元/平方米。

上周仅滨湖区的销售套数较之以前实现了从无到有，其它各行政区均较前一周有所下降，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了42.86％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了286.81％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了72.94％；上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了283.83％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了70.79％；上周经济区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了8.74％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了19.74％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了63.77%，销售面积下降了10.18%，销售金额下降了1.85%，而销售均价则上升了9.28%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在9月25日新安晚报《楼尚》专刊

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