业内人士称，奥运概念只是噱头，8月楼市难回暖

奥运将近，江城新旧楼市表现各异：旧楼盘紧跟热点打奥运折扣，而更多开发商看好后奥运效应，原本8月上市的新楼盘将延迟到9月开盘。昨日，业内人士指出，奥运期是楼市淡季，旧楼盘打奥运折扣也只是噱头，楼市的下跌存在惯性，8月份很难回暖。

旧盘纷纷打奥运折扣

昨日，记者走访发现，不少楼盘的优惠折扣都打出了奥运概念。位于新华下路与发展大道交汇处的某楼盘推出特价房直接减现，据介绍，该项目在奥运赛事当日，中国队所获得金牌的数目直接决定次日推出的特价房套数。与此同时，中国队每获得一枚金牌，还有每套减现4288元的直接优惠，金牌越多，优惠越多，不设上限。

据了解，奥运期间在光谷某楼盘认购的客户能享受“2000抵10000元/套”的购房优惠，参加8月10日奥运赛事竞猜，最高可享2000元购房优惠。位于积玉桥的某高档住宅更是推出奥运金牌猜想活动，在8月18日前认购的业主有机会获得82008元现金。

虽然折扣打得火，但市场并不热。昨日，记者连续走访多个片区售楼部发现，大多数项目都很冷清。个别楼盘的售楼人员已经轮休了，只留下少部分员工值班。据汉口某项目销售人员介绍，现在每天能有一两组客户来访就不错了，来电咨询量也在减少。“天气太热，估计大多数楼盘都是这个情况，奥运期间看楼的人会更少。”

新盘避开奥运月

一些资金相对充裕的开发商，并不急于推盘，准备等待奥运后的金九十银。“目前的市场还不稳定，具体的开盘日期和价格还不好说，我们大概会推迟到9月份开盘。”武昌丁字桥某新盘售楼员告诉记者。

不少开发商认为奥运会后楼市会回暖，把原本8月推新盘的项目往后延迟了。据某网统计，预计在8月上市的楼盘本来有12个，遍布在汉口、武昌、汉阳中心区。此外，光谷、东西湖、盘龙城、蔡甸、黄陂、阳逻等片区也有新盘推出。但现在大部分楼盘都没公布开盘时间和均价。业内人士认为，这些楼盘在九月十月开盘的可能性较大。

业内人士称8月楼市难回暖

流火七月过去了，楼市却没有回暖迹象，房地产业内人士认为楼市的下跌存在惯性，8月份也很难回暖。

“奥运概念只是噱头，优惠幅度并不大，只能用来吸引些人气。目前，中心城区还没发现大批量楼盘大幅降价的情况，非主流楼盘降价很难打破楼市僵局，估计8月房价不会有突破性下调。”某房地产业内人士告诉记者，目前武汉新增商品房供应量仍然较大，不少楼盘售后空置率超过了安全系数。今年经济适用房和双限房大量上市，会分流一部分购房者，而现有的刚性需求购房者无力承受当前过高的房价。如果政策不松动，短期内楼市很难发生逆转，奥运后的走势也并不乐观。

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