或者每平方米给予较大幅度的优惠，千方百计吸引购房者的眼球。业内人士预测，在大量产品集中涌向市场的情况下，合肥楼市今秋“价格战”在所难免，而且大有愈演愈烈之势。

合肥迎来首个推盘高峰

新盘摩拳擦掌、枕戈待旦，老盘轻装上阵、虎视眈眈。八月楼市里“山雨欲来风满楼”的紧张气氛，似乎让房地产商嗅到了即将到来的腥风血雨。刚到九月，许多房地产商就迫不及待地开盘或推出新品，抢占“十一”市场。

9月6日，省城多家开发商不约而同地在这一天将楼盘推向市场。以高密度报广引起全城关注的华地学府名都当天开盘，发能太阳海岸、宋都·西湖花苑风荷苑、翰林府邸、安粮双景佳苑、百商·尚城等楼盘同期扎堆开盘。记者在走访时发现，除了华地学府名都等个别楼盘人气火爆、供销两旺外，其他楼盘的客户到访量和销售状况均不尽人意。

细心的市民也许会发现，除了安粮双景佳苑项目位于合肥东北片区外，其余楼盘都集中在西南片区。同一区域的楼盘如此集中上市，在给购房者带来更多选择空间的同时，自然也给区域内各开发商带来了更大的压力。

与此同时，水墨兰庭、新华阳光国际、美生滨江花月二期、博威香槟小镇等多家楼盘也选择在9月6日公开认筹或者进行产品推介。此外，以庆祝教师节、中秋节为由促销的楼盘，也有不少。据不完全统计，约有四十多家楼盘上周在省城各大报纸上亮相。

尽管今年的“金九银十”很难再现，省城开发商都把九月作为一个难能可贵的黄金销售期来对待，纷纷抢占市场，期望先发制人取得较好的销售业绩。|

省城开发商集体降价“突围”

与以往绝口不提价格、坚决不说打折相比，近期公开销售的楼盘纷纷拿价格说事，或者以一个令人震撼的价格起价，或者每平方米给予较大幅度的优惠，千方百计吸引购房者的眼球。

翰林府邸，87~139平方米观湖单位，3530元/平方米起，开盘当天单套最高优惠18888元；安粮双景佳苑开盘“三重礼”，开盘当日凭认筹卡均可享受最高达16000元超值优惠；庆三节，金色池塘三重大礼惠赠全城，购房可享受5000元优惠；和地蓝湾为庆祝实景样板房公开，特推出特价房4498元起，福满华庭教师节、中秋特惠全城，标准层3400元/㎡起售，限时递减中……近期，诸如此类的以低价房、特价房为卖点的广告纷纷见诸报端。

面对来自市场的压力，一些知名品牌的高端楼盘，不得不跟进，采取一次性打折或多重优惠的销售策略。这些楼盘，为了刺激消费者购房，可谓使尽了浑身解数。在低迷的市场态势下，省城开发商为扩大交易量，集体降价突围。

而赤裸裸地打出降价招牌的是高新区某楼盘。该楼盘将最后剩余的18套中小户型的原单价、总价和现单价、总价分别罗列在一张表上，直观清晰地展现降价幅度。记者在这张表格上看到，其中一套85平方米的房子，原总价37万多，如今只要32万多，优惠多达55375元；一套94平方米的房子原总价为43万，现在36万多，优惠掉7万多元；而优惠最多的一套是一个122平方米的房子。这套房子在17楼，单价从4543元/平方米直降到3580元/平方米，总价也从55万多降至44万多。

今秋楼市“价格战”打响

据了解，合肥将有二十多家开发商计划在“金九银十”开盘销售，新推房源规模巨大。如何在众多楼盘中脱颖而出、成为低迷市场的赢家，成为摆在很多开发商老总面前的难题。让利优惠甚至赤裸裸地降价成为大家不约而同的策略，合肥楼市“价格战”今秋打响了。

这种“价格战”在合肥部分区域已经非常激烈。望江路上某高档楼盘首期房源4400元/平方米起售，一路之隔的某楼盘则承诺“购房送房、送贷、送车”，而相距不远的另外一个高品质楼盘则打出广告购房再等等，还有4000元/平方米起价的楼盘。

合肥楼市普遍让利优惠，甚至赤裸裸地降价，即使在2005年国八条政策刚出台后，也没有这样的现象。省城某房产策划公司刘总说，合肥楼市目前价格战已经打响，如果各家楼盘销售仍然达不到预期值，“价格战”还会愈演愈烈，部分资金链紧绷的中小楼盘以及那些处于尾盘状态的楼盘甚至可能会“亏本大甩卖”。

合肥幸福联盟旗下幸福工作室经理王玲则认为，合肥房地产市场整体上是健康的，没有大幅度降价的空间，而且政府还在大规模进行城市基础设施建设，这对于房地产发展都是利好消息。“楼市目前比较低迷，可能还会持续一段时间，但是不太可能出现挥泪大甩卖的情景。”王玲补充说。

对于合肥楼市“价格战”，安徽绿城房产公司营销部负责人张明分析认为，目前楼市不景气给开发商带来了不同程度的压力，“让利优惠”、“暗折”等促销将是近期楼市的主基调。也许会有一两家企业支持不下去而采取激进的销售手段，但排名前几位的开发商肯定是从容镇定、不慌不乱的。

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