“公积金”买房为何被拒绝？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-11 00:00:00 来源：安徽市场报点击量： 358

使用公积金贷款买房比商业贷款划算，可以少支付很多利息。然而，省城的一些房产商竟然拒绝购房者使用公积金贷款，让很多购房者白白增加数万元购房支出。

贷款18万利息多付三万五

最近，李然(化名)看中了临泉东路上某楼盘的一套房子，总价26万元。李先生已经上班多年，单位的个人住房公积金也一直在缴存。李先生打算首付8万元，剩余18万申请公积金按揭贷款。

然而，让李先生没有预料到的是，当与开发商签订购房合同时，该楼盘不允许使用住房公积金贷款，只能使用商业贷款。无奈之下，李先生只得根据要求办理了18万商业按揭贷款，贷款年限为20年。

李先生简单地算了一笔账：商业按揭贷款18万，20年须支付利息146067.4元，用住房公积金按揭贷款，同样是18万元，20年所须支付的利息为110377.16元，20年下来，他要多支付银行利息35690元。

开发商拒绝公积金贷款无规可管

昨天上午，记者拨通了李然所购楼盘的售楼热线，工作人员向记者证实，该楼盘二期自今年3月底开盘以来，便不允许购房者使用公积金按揭贷款。购房者要么一次付清全部房款，否则只能够选择商业贷款。

随后，记者采访了合肥市住房公积金管理中心，工作人员介绍，房地产开发商如果接受购房者使用住房公积金贷款，需要与该中心签约。“开发商是否接受公积金贷款完全属于自愿行为，如果开发商拒绝公积金贷款，目前也没有相关规定对其进行制约。”

自有资金不足开发商需钱急用

有关人士分析，自有资金不足开发商需钱急用，可能是卖房拒绝公积金贷款的重要原因。

据合肥市有关部门对150多家中小房产企业资金需求调查发现，有42家房产企业明确表示“贷款难”。来自合肥市房管部门的权威数据也显示，目前省城房地产开发企业的自有资金只有不足四成，自有资金率较低，抗风险能力不强。

对于房地产开发商拒绝购房者公积金贷款的现象，一位业内专家分析，“除了资金短缺的因素，这其中也不排除房产企业与商业银行间的利益冲动。”据分析，房地产开发商与其自身所融资的银行存在利益关系，往往要求买房人在其指定银行办理贷款业务，而不愿意甚至拒绝为消费者办理公积金贷款。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。