合肥楼市“金九”第一周延续8月惯性？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-10 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 512

金秋已到，房地产行业进入了传统的销售旺季。那么，今年的合肥楼市的“金九银十”情况究竟会怎么样呢？

从上图我们可以看到，2008年8月的最后一周销售量为1307套，07年同期为2289套；2008年9月第一周为893套，07年同期为2477套。

什么是“金九银十”

“金九银十”首先是一个时间的概念，因为九、十月份秋高气爽，按照人的消费心理，在花钱方面和投资方面心情较为冲动，家庭消费会明显增加。而房地产行业都会选在这个时间推盘，加强商品房销售，所以这两个月的商品房成交量会明显高于其他月份，这就是房地产行业的“金九银十”。

合肥楼市值得期待

据合肥家园网备案数据显示，07年1月份到8月份的销售量一直处于平稳上升状态，即便是到了传统淡季，其销售量仍然是一路走红，到了9月第一周业绩尤为突出，给金九开了好兆头。08年的房地产销售量走势呈现曲线状态，上半年合肥与上海、广东等一线城市相比，处于逆势飞扬的状态，但是到了5月份至8月份的传统淡季后仍然没有摆脱低成交量的命运，销售量较大幅度下跌，且一直持续下滑状态，9月第一周显然还是延续了这个惯性，只备案了893套，同比下降了64%，整整少了1584套，成交状况没有想象中的理想，给08“金九”泼了盆冷水。

今年，中国楼市一直面临诸多问题，在全国楼市整体低迷的背景下，合肥楼市的这种状态也是预料之中。往年的9月都是购房者入市买房的高峰期，开发商趁此时机推出了大量房源来吸引购房者的眼球，加强商品房销售，所以成交量较其他月份大幅度提高。今年9月已经来临，合肥楼市是否可以摆脱淡季的影响，增加成交量，并顺利步入传统中的“金九银十”，一直是很多人关心的问题。

不过，可以肯定的是，随着奥运的结束，和“金九银十”的到来，在合肥楼市整体健康发展局面的大背景之下，开发商们一定会牢牢抓住这个机会，大力准备，争取在这个黄金时间段做出更好的业绩。所以接下来的局面是否会好转，是很值得期待的。

“金九银十”高潮在“十一”

对于今年“金九银十”合肥楼市的发展，业界分析，今年“金九银十”也许不会像往年那样达到成交价及成交量的高潮，但是由于开发商的努力，成交量定会有所增长，今年“金九银十”的高潮期很有可能出现在“十一”黄金周期间。

据统计，9月6日一天，合肥就有12个项目集体上市，其中开盘项目6个，认筹项目3个，预约项目3个。这12个项目的出现，印证了开发商所做出的努力，我们相信合肥楼市在“金九银十”一定不会那么冷清。

家园网：郑智国

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