8月份90㎡以下小户型又一次突破了自己7月的高度，占据8月住宅类商品房销售量的40%， 就拿上周庐阳区住宅类商品房销售冠军项目来说，取得了110套的高成交量业绩，而其总销售面积却只有6614.97㎡，平均每套住房的面积约60㎡，由此表明，小户型已经做好了冲击整个住宅类商品房市场的准备，并且开始逐步占据一定的销售市场，精巧别致的住房结构将越来越受到人们的青睐，小户型势必引领新的居住潮流。

上图中，销售套数从6月的1856套到7月的2067套，再到上个月2124套，90㎡以下的小户型开始占据合肥住宅类商品房销售市场的一席之地。过百平米的房子已经让很多购房者望而生畏，相比较而言，无论是购房总价、装修费用、住房首付以及后期月供，小户型更适合中低收入者以及年轻购房者的需求，较大的保值和增值空间更是吸引着众多投资者。一步步上涨的态势也许能为我们预知：小户型已经成为房地产销售市场的主体。

现在，土地资源日趋紧张，国家在政策上加紧对房地产市场的管控，建设部提出的“双70%”指标（90㎡以下住房须占项目总面积七成以上，居住用地供应量七成用于中低价位中小套型），成为引导住房供应结构转变的风向标；06年颁布的“国六条”中也明确指出，要切实调整住房供应结构，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。

看来，无论是国家的宏观调控，还是消费人群的实际需求，整个房地产市场已经开始转移其投资方向，进一步向小户型时代进军。许多城市小户型住宅的新建数量以及成交量都在快速增长。小户型时代的到来，不断改变着人们的住房观念，或许，家不要太大，小一点，会更温馨。

家园网：王先珍

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