合肥土地交易转暖今日拍出2.02亿

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-28 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 523

2008年8月28日上午，合肥市国有土地再次进行拍卖，两宗地块顺利拍出，总交易额达2.02亿元。

拍卖会现场

原定今天上午拍卖的六宗地块中，由于HJQ055、W0806、E0807、BHG-02-15四宗地块竞拍人数未达三人，自动进入挂牌阶段，所以今天只拍卖E0806、S0809两宗地块。

首先拍卖的是S0809地块，座落在包河区。总面积54.5亩（换算后为36333平方米），东临东二环路，南至贾大郢工业园，北达望江东路，规划用途为商业（50%）、居住（50%），出让年限为商业40年，居住70年，容积率≤4.5，建筑密度为≤50%，绿化率为≥30%，参考地价200(不含契税）万元/亩。

S0809地块竞拍非常激烈，28号安徽迪安房地产开发有限责任公司和168号合肥璟泰居房地产开发有限公司两家公司对该宗地块进行了激烈的争夺。经过多轮的竞拍，S0809地块最终以325万元/亩的价格被28号安徽迪安房地产开发有限责任公司竞得，交易金额1.8亿元。

第二轮拍卖的是E0806地块，座落在瑶海区。总面积为15.77亩（换算后为10513平方米），位于当涂北路，南接纬D路，西靠方桥新镇，北临纬C路。规划用途为居住，出让年限70年，容积率为≤3.5。，建筑密度为≤22%，绿化率为≥40%，参考地价160万元/亩。

与第一轮竞拍相比，第二轮E0807地块拍卖较为平淡，只有98号安徽中振建筑安装公司一次举牌，最终E0807地块以160万元/亩的底价成交，交易金额2523万元。

至此，今日拍卖的两宗地块均顺利拍出，总交易额达到了2.02亿元，为今年土地交易第二次成功出让。

拍卖会结束后，记者采访了竞买成功的两家开发商。28号安徽迪安房地产开发有限责任公司表示，S0809地块虽然底价只有200万元/亩，但因其土地用途商业地产占50%，地块周边的东二环路地理位置优越，附近有红旗、五里庙等建材商城，商业气氛浓重，可以接受超过底价62.5%的325万元/亩。

98号安徽中振建筑安装公司也表示，EO8O7地块面积仅15.77亩，虽然只能建设三四栋楼房，但由于项目位于当涂北路，位置不错，随着合肥大建设的发展，相信该区域也有一定的增长空间，可以接受160万元/亩的价格。

对于本次竞拍的结果，部分业内人士表示，今天两宗地块的交易成功，预示着合肥土地交易市场有望冲破“寒流”，逐渐转暖。虽然今天仍有四宗地块转入挂牌阶段，但并不会影响土地交易市场的转暖。

家园网：郑智国

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