销量大价格稳 中部省会城市属合肥房市最火
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-25 00:00:00 来源: 江淮晨报 点击量: 351
相关数据显示,今年1至5月份,合肥市商品住宅销售面积约占全省的1/3,销售价格排第二。与武汉、南昌、长沙、郑州几个中部省会城市相比,今年一季度,合肥商品住宅销售面积以219.09万平方米排第一,而销售价格排倒数第二。
合肥市房地产管理局总工程师李慧秋分析认为,和部分省内、中部其他省会城市相比,合肥市商品住宅销售量大,价格稳定。究其原因,是合肥房地产市场前期开发、供应和后期销售这一体系有序、健康运行。
商品住宅销售总量占全省1/3
从有关资料中,记者看到,2008年1-5月份,全省商品住宅销售面积共1080万平方米,合肥市销售面积以359.5万平方米,约占全省总量的1/3。
在销售价格方面,合肥低于芜湖4440元/平方米,以3964元/平方米的均价(包括团购、安置房等因素),排第二。
房价数中部省会城市倒数第二
今年一季度,合肥商品住宅销售面积同比增长84.12%,达到219.09万平方米。这一销量超过武汉、长沙等城市,排名第一。
同时,合肥市3798元/平方米的销售均价仅略高于长沙,排倒数第二。
并且有数据显示,合肥市销售价格同比增长9.84%,这一增速高过武汉8.9%,也是在中部省会城市中排倒数第二。
开发、供应和销售体系健康有序
在合肥土地市场,2008年1-7月,开发企业购置土地205.02万平方米,同比下降26.03%。但与此同时,开发企业开发土地366.05万平方米,同比增长了10.01%。
李慧秋分析,合肥房地产市场上,开发企业已经开始将关注重点从购置土地转向土地开发。
有数据显示,1-7月份,合肥房地产开发投资231.6亿元,住宅投资166.53亿元,同比增长分别为49.81%和35.14%。
土地开发量和充足资金的投入,为后期供应和销售市场良好运营提供了保证。
目前,合肥商品房市场住宅可售面积627.83万平方米,销售登记备案面积491.33万平方米,供求基本平衡。
截至7月底,合肥市商品住宅空置面积56.28万平方米,空置率为3.17%。较低的空置率,从另外一个侧面也反映出,合肥市房地产市场开发、供应和销售体系的运营是基本健康、有序的。
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