想在杭州定居的老外，今后可以到中介公司去看房、买房，并通过中介公司办理房贷了。近日，花旗银行与杭州本土中介公司华邦地产达成合作协议，外籍客户在华邦地产买房，经纪人除了提供正常的买房服务外，还可为其代办外币按揭业务。另外获悉，我爱我家、住商不动产等房屋中介，也在和汇丰、东亚等外资银行就合作事宜进行商谈。

    提供外籍人士住房按揭贷款服务的内资银行，其房贷只能用人民币还款，利率完全按照央行的利率相关规定来执行的，即7.83%基准利率（五年期以上）；同时，要求首付款必须达到五成以上，贷款年限不得超过十年。而花旗

    银行针对外籍人士推出的外币住房贷款，利率因币种的不同而异。如申请美元贷款，年利率约为6.75%（外币利率有一定的浮动空间），港币约为5.75%，新加坡币约为5.5%，日元最低，年利率约3.75%。同时，用外币按揭，首付款只需三成以上即可，贷款年限最长可达到30年。

    “外币按揭贷款的运作灵活，利率较低，多数外籍客户在贷款买房时会选择用外币办理。”华邦地产权证部负责人说。此前，由于手续繁琐、审批较严，且提供相关金融服务的银行及中介公司很少，老外在杭州买房大多采取一次性付款的方式。

    目前，国家政策对外籍人士在国内购买房产有较为严格的限制，老外在杭州买房，必须在杭州地区生活、学习满一年，并通过杭州市国家安全局相关部门的审批，取得购房同意书后，才能买房，且申请买房需要准备的材料也很多，包括身份证、婚姻证明或单身证明等，所以在杭州买房的老外并不多。但是业界人士表示，随着国际化进程的加快，会有越来越多的外籍人士在杭州买房定居。

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