【珠海】市某楼盘“买房子赠菜地” 业主当农夫
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-23 00:00:00 来源: 大洋网 点击量: 371
听说过买房送装修,但你听说过买房配赠菜地吗?在当前楼市持续低迷的情况下,珠海市某在售楼盘近日抛出“买房子、赠菜地”的噱头,成为该楼盘业主后,有机会获赠一块菜地租种三十年,居住在现代小区中的业主可以充分享受田园生活,并且吃到自己种植的放心蔬菜。
2万元租种菜地30年
昨日,记者在该楼盘附近见到,一片200亩的香蕉林正在开发中,该楼盘负责人高伟向记者介绍,公司征来的这块香蕉地将规划成500多块菜地配送给业主,但并不是无偿赠送给业主,要想获得菜地须付2万元租金,以后便拥有此菜地30年的开垦权。
另外,高伟表示,并不是每户都能分得一块菜地,菜地共分成500多块,整个楼盘共有1400多户,可以保证1/3的业主分得到菜地,待业主入住后可能会采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得菜地。一户可以分到大约140平方米的菜地,虽然地方不大,但在这里种些蔬菜水果足以满足一户人家的需求。住宅区化粪池的水将通过管道引入菜地,这大大地方便了菜地的灌溉。由于整个工程浩大,菜地的规划至少要等到“十一”前才能完成。
高伟称,“回归自然”是这套楼盘的主题,配送菜地是一项重要的内容。整个楼盘占地20万平方米,住宅区只占30%,剩下的14万平方米全部是田园式的绿色风光。“年迈的父母不必呆在家里对着电器发呆,菜园可以让他们的生活丰富起来。孩子们也可以体会久违的农田生活。”高伟对这个方案非常得意。
菜地发生纠纷如何维权?
高伟并不避讳送菜地是卖楼的噱头,他认为在全国房市正处在低迷的阶段,必须推出新的创意才能鼓舞市场。目前在楼盘开盘一个月的时间里,就有60余套住房被认购,这样的成绩还是让高伟非常满意。
同样为菜地而来的一位购房者对自己的权益依然有一点顾虑。他透露,买房子和租菜地是两码事情。虽然住房认购手续已经办妥,但是有关菜地的事宜并未签相关协议。最终以什么样的方式分配,开发商还没有给出明确的说明,最终若得不到菜地,该如何维权?另外专业人士表示,菜地如何分配,获得菜地的业主开垦期限如何最好以合同的形式明确,否则万一哪一天发生纠纷,的确难以维权。
高伟承认,目前卖楼时并不会同购房者签赠菜地的协议,因为根本不可能保证户户有地,只有等绝大多数业主入住了,菜地规划好了,届时才会选择合适的方式分配。
另外,也有部分欲购房者还有担忧,羊毛最终会出在羊身上,开发商会否把征用菜地的成本算入楼盘,从而拉高房价。
珠海7月份商品房销售量减
根据珠海市统计局发布数据,7月份珠海新建商品住房的价格较为平稳,不过交易面积却大幅缩水,比起6月交易面积下降49.98%。
出现销售面积大幅下降这一现象,业内人士分析,珠海在取消入户后,经过两三个月的调整,大众仍处在观望期,还有中国房地产市场开始向理性回归,市民对房价的心理预期普遍走低。
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