【欧鹏府邸】（家园网备案名称：怡康园，即合肥铁路琅琊居住小区二期）由安徽欧鹏房地产开发有限公司开发建设，该公司是由上海铁路房地产开发经营有限公司和安徽铁道发展集团公司组建而成。【欧鹏府邸】为安徽欧鹏房地产开发有限公司在建项目。

【欧鹏府邸】鸟瞰图

【欧鹏府邸】效果图|

【欧鹏府邸】规划建筑面积32355.74平方米，规划建设2栋高层住宅——1#楼、2#楼，2栋楼共有房源240套（含商业、库房、车位）。项目1—2层为商业，以上为住宅，地下一层将建成车位和库房。目前， 1#楼已经建设至15层左右，2#楼已建设至6—7层，整个项目将于2010年底交付使用。

1#楼工程实景

项目工程实景|

【欧鹏府邸】紧邻【金色地带】

【欧鹏府邸】位于合肥市新站区核心位置——胜利路与明光路交汇处，该地段是合肥市交通枢纽换乘重要地段，也是新站区通向市中心的必经之地。在城市景观和交通要道胜利路上，东西横跨一环路，链结新站区与庐阳区；明光路南北贯穿张洼路、胜利路、长江东路，将新站区西边重要路段全部连为一体。金色梧桐项目与老城区、新站区商业中心都近在咫尺，距市中心四牌楼仅1公里，距火车站800米、逍遥津公园只300米、长途汽车站更是近在咫尺，周边交通便捷，十余条公交线路穿梭往来，出行极为便利。【欧鹏府邸】可凭借该地段的地理优势发展自身，相信未来建成后，不论是居住还是做为投资，其价值都会大大提高。

蓝鲸国际大厦站，公交线路繁多，多路公交线路可到项目

位于胜利路和明光路交汇处的【欧鹏府邸】售楼中心|

项目周边有大型商业设施元一时代广场、沃尔玛超市、家乐福超市、元一希尔顿大酒店、古井假日酒店、UTown金色地带蓝鲸国际、UTown商业街等并肩屹立，商圈内商业面积达20万平方米。各个大型金融银行、星级酒店、大型购物百货商场、超市、娱乐休闲、时尚专卖店，业态丰富，时尚荟萃，新站中央商务区(CBD)的架构与轮廓已然显现，这里将成为合肥市新的商业中心。

温莎国际广场、沃尔玛超市

五星级酒店——元一希尔顿大酒店

元一时代广场|

【欧鹏府邸】虽然占据了地理位置上的巨大优势，但是也有不足之处，项目仅靠胜利路，胜利路每日车流量都很大，交通堵塞；项目旁边即胜利路铁道，每日都有火车经过，项目是用于居住的，而铁道带来的空气污染、噪音污染，还有交通堵塞等因素将会对项目有一定的影响。

【欧鹏府邸】旁边即是胜利路铁道

截至记者发稿时间得知，8月21日，合肥市政府与上海铁路局共同签署《合肥铁路南站地区搬迁改造协议》，至此，困扰10多年的合肥胜利路火车挡道现象将成为历史。合肥市政府将采用土地置换方式，对火车南站实施搬迁工程。2010年火车南站将全部搬迁到火车北站，目前火车北站已掀起了工程前期的拆迁工作。记者认为，随着合肥铁路南站地区的搬迁，胜利路将会畅通无阻，这个地区将会变的更加繁荣，届时，【欧鹏府邸】的潜力和价值将会大大提升。

合肥铁路南站地区规划图

售楼电话：2175658

项目地址：新站区胜利路与明光路交汇处

家园网：郑智国

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