合肥推出22套“天价房” 每平米卖到1.3万元
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-22 00:00:00 来源: 安徽商报 点击量: 474
每平方米超过万元的房子,若是在北京、上海、深圳等一线城市,似乎很正常。但当这样的房子走进省城时,“天价房”似乎成了对它最确切的形容。11600元/m2起,210m2精装修……近日,省城一房产公司推出的一批单价超万元的商品房,让市民真切感受到了“天价房”的压力。因为,简单计算就可得知,若想拥有这样的一套住房,至少得花费240多万元。
20日,记者以购买者身份来到了推出这批商品房的售楼处。接待人员告诉记者,11600元/m2还只是最低价,目前均价在13000元/m2左右,最高可能每平方米要一万四五。按照接待人员的描述,本次共推出22套单价超万元的房子,但到当天已有十多位客户提前预约。
“天价房”缘何天价?据介绍,这批房子是统一户型,均为210m2,都要经过精装修,“住户只需买好家具就可入住”。而对装修的材料,接待人员说“都是进口材料”。当然,不仅仅如此。在接待人员提供的一份材料中,更详细列举了房子的“特别”:外墙外保温隔热体系、智能建筑控制系统、观景电梯……对这批房子的价格,省城房产部门的专家认为,与合肥本地居民的实际收入相比,这样的价格可以被视为“天价”。但与一线城市相比,这样的价格又并非真正意义上的“天价”。因为,以该楼盘周边房价以及该楼盘推出的普通房售价来看,已达到每平方米六七千元,若按照开发商提供的装修项目来看,其最终价格“并不离谱”。
那么,“天价房”的出现会冲击省城房价格局吗?对此,合肥市房地产管理局总工程师李慧秋认为,这样价格的商品房只会是极少数,既不会影响省城房价格局,更不会成为主流。目前,省城房价的主流是2500~5000元/平方米,约占市场总量的63%。另外,房地产市场的第一属性是市场,有需求才有市场,而真正的市场自然会有低端需求和高端需求的划分。因此,单价超万元商品房的出现“很正常”,关键是房子要能卖掉。
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