中原地产研究中心：低迷状态向二手市场全面蔓延

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-22 00:00:00 来源：广州日报点击量： 443

中原中国地产研究中心昨日发布最新的研究报告显示，7月全国各大主要城市商品住宅新增供应环比放量增加，而成交量环比继续下降。同时，一手市场的疲态也开始在相对反应滞后的二手市场全面蔓延。

住宅供应放量但成交仍降

中原的报告称，北京、上海、广州、深圳等城市上月的新增商品住宅都出现放量增长，重庆由于前两月集中供应，7月供应量环比大幅减少45.37%。同时，由于全国各地楼市相继进入调整，而别墅产品市场表现相对稳定，开发商纷纷加大别墅供应量。

不过，供应的放量增长并没有刺激楼市成交，7月，除重庆外，北京、上海、深圳、天津和杭州等城市的商品住宅成交量环比继续下降，市场观望仍在继续。

在上海，郊区部分新开楼盘开始降价以吸引刚性需求，预计后市在滞销压力逐渐加大的情况下，降价风将会蔓延。在深圳，虽然新增商品住宅价格走低，但全市成交仍不理想，成交量继续减少。7月份全市住宅成交量最大的是龙岗区，占全市成交总量的36%。

北京二手价格指数首次下跌

根据中原的监测数据，北京、上海、广州、深圳和天津等五大城市7月的二手住宅市场全面低迷，北京和天津的二手价格指数首次出现下跌，而深圳二手价格指数环比进一步下降，同比降幅高达16.73%。

不过，各地二手住宅租赁市场在买卖成交低迷的促进下表现活跃。北京在奥运因素的拉动下，二手住宅租金持续小幅上扬。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。