1.3万/㎡精装修房合肥热销似“天价”非“天价”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-22 00:00:00 来源：安徽商报点击量： 380

每平方米超过万元的房子，若是在北京、上海、深圳等一线城市，似乎很正常。但当这样的房子走进省城时，“天价房”似乎成了对它最确切的形容。11600元/m2起，210m2精装修……近日，省城一房产公司推出的一批单价超万元的商品房，让市民真切感受到了“天价房”的压力。因为，简单计算就可得知，若想拥有这样的一套住房，至少得花费240多万元。

20日，记者以购买者身份来到了推出这批商品房的售楼处。

接待人员告诉记者，11600元/m2还只是最低价，目前均价在13000元/m2左右，最高可能每平方米要一万四五。按照接待人员的描述，本次共推出22套单价超万元的房子，但到当天已有十多位客户提前预约。

“天价房”缘何天价？据介绍，这批房子是统一户型，均为210m2，都要经过精装修，“住户只需买好家具就可入住”。而对装修的材料，接待人员说“都是进口材料”。当然，不仅仅如此。在接待人员提供的一份材料中，更详细列举了房子的“特别”：外墙外保温隔热体系、智能建筑控制系统、观景电梯……

对这批房子的价格，省城房产部门的专家认为，与合肥本地居民的实际收入相比，这样的价格可以被视为“天价”。但与一线城市相比，这样的价格又并非真正意义上的“天价”。因为，以该楼盘周边房价以及该楼盘推出的普通房售价来看，已达到每平方米六七千元，若按照开发商提供的装修项目来看，其最终价格“并不离谱”。

那么，“天价房”的出现会冲击省城房价格局吗？对此，合肥市房地产管理局总工程师李慧秋认为，这样价格的商品房只会是极少数，既不会影响省城房价格局，更不会成为主流。目前，省城房价的主流是2500~5000元/平方米，约占市场总量的63%。另外，房地产市场的第一属性是市场，有需求才有市场，而真正的市场自然会有低端需求和高端需求的划分。因此，单价超万元商品房的出现“很正常”，关键是房子要能卖掉。

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