【香港】楼市持续闷局 二手豪宅成交创31个月新低
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-14 00:00:00 来源: 中国新闻网 点击量: 338
据香港文汇报报道,香港7月楼市没能摆脱牛皮闷局,中小型住宅交投已持续淡静,贵价豪宅买卖更见疏落。利嘉阁地产指出,7月份香港35项指标豪宅仅录99宗二手买卖,按月下挫41%,是2005年12月后首度跌穿100宗关口,创31个月新低。
二手豪宅楼价继续寻底,35项指标豪宅整体造价按月下跌1.3%,平均成交尺价最新报14378元,楼价连跌2个月后,大致回复至去年底、今年初之间的水平。
利嘉阁地产董事张伟文估计,奥运过后,随着利淡因素逐渐消退,加上多个新盘将陆续登场,相信可刺激买卖气氛升温,届时35项指标豪宅的买卖交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。
回顾上月数据,新界区逆市造好,5项指标物业共录15宗成交,较前月增加15%,火炭骏景园和大埔鹿茵山庄成交量分别增加50%及2倍。火炭晋名峰楼价走势与大市背驰,屋苑平均成交尺价最新报6631元,按月涨价6%,表现理想。
至于港岛及九龙区,成交量跌幅相若,均在40%以上,其中港岛区18个豪宅项目上月仅录40宗买卖,较前月锐减46%。九龙区则累积45宗成交,当中以擎天半岛、凯旋门及一号银海的成交量按月回落64%至80%较为明显。
楼价方面,目前整体豪宅楼价报每平方尺14378元,较6月份回落1.3%,整体调整幅度不大,但个别豪宅物业楼价却见显著下跌,赛西湖大厦、擎天半岛、凯旋门、君颐峰及骏景园,便分别按月急跌6.6%至9.9%。
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