合肥房地产市场反应滞后购房者继续观望

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-14 00:00:00 来源：安徽市场报点击量： 441

与深圳、北京等地房价剧跌、销售锐减甚至断供等歇斯底里的表现相比，2008年上半年合肥房地产市场发展较为平稳，市场交易量未现大起大落的现象，房价呈现稳中有升的态势。

数据显示，截止到2008年6月底，本市共有618个入网销售项目，入网销售总面积为3069.86万平方米，总幢数达5067，总计各类房屋312455套，其中可售房屋为73790套，可售面积为606.76万平方米。2008年上半年全市累计销售备案各类商品房源48548套，销售面积513.491万㎡，销售总金额201.2014亿元，销售均价为3918.30元/㎡。

对于合肥房地产市场逆势向好的表现，省城某地产观察家王先生表示，合肥是一个二线城市，很多反应都要比国内一线大城市滞后，去年全国各地楼市狂飙突进、价格上涨突飞猛进的时候，合肥楼市却异常冷静，房价增长像蜗牛爬一样慢，直到去年八月以后才开始奋起直追。

“好景不长，今年以来，深圳、北京房价都出现了较大幅度的下跌，深圳甚至出现了很多市民因交不起月供而主动断供的情况。而且，地产龙头万科旗下楼盘带头主动降价，这对合肥楼市产生了一定的负面影响，部分准备买房的人开始观望，盼望合肥房价也能下跌，这种观望情绪很容易传染，直接导致了上半年商品房销售量的缓慢增长。”王先生分析说。

特别是进入八月，合肥楼市的观望情绪更为严重。在省城一家国有房产企业从事销售的阮小姐告诉记者，过去的几个月她一直在看房，虽然也曾看到过心动的房子，但终究还是没出手，“还想等等看，说不定楼市也会像股市那样，在大家毫无防备的时候开始下跌呢！”

事实上，观望的人并不只是购房者，省城很多开发商也开始了观望，究竟什么时候公开，以怎样的价格去销售，是摆在很多营销总监和老总面前的难题。记者在采访中发现，受淡季及购房者观望情绪影响，部分开发商在销售上也采取了观望和等待，期望能在较好的行情中推出自己的楼盘。

而一些淡季开盘的楼盘也略显底气不足。记者了解到望江西路上某品牌楼盘近日开盘，销售颇为火爆，据说其中一个较为重要的原因就是，该楼盘在开盘前临时把均价下调了近千元，大大刺激了购房者的购房欲望。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。