深圳万人购房团自从它面世的那一天起，就被涂抹上了娱乐化色彩，是得偿其愿还是半路夭折，是成为民间突围的标本还是沦为自愚愚人的闹剧，人们静观其变。就在这个关节，一名法律从业者的论判让人对购房团的前景陡生悲戚之感。

广东东方金源律师事务所律师金焰认为，“万人住房团购”多处涉嫌违法。金焰说，未登记的组织涉嫌违法，“万人住房团购”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议，因此将长期存在。这是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记就属于违法行为。另外，金焰认为，团购可能导致市民资料外泄。另外，万人购房团，没有提供任何可供监督的信息，其真实性令人怀疑。

我相信，金律师并非恫吓，而是从专业角度对购房团作出的技术判断。就购房团不登记就属于违法而言，其指不虚，《社会团体登记管理条例》第三十五条明确规定：未经批准，擅自开展社会团体筹备活动或者未经登记，擅自以社会团体名义进行活动的，由登记管理机构予以取缔，没收非法财产。邹涛组织的万人购房团，动静大，声势大，人员众多，涉及面广，且顶着“团”的名义，如果职能部门采取行动，予以叫停，完全师出有名。于是，深圳万人购房团到底能走多远，实在令人不敢乐观。毕竟，其心可悯，其情可恤，但法不由人，没有合法社团的依恃，徒有匹夫之勇，无疑会死得很难看。

其实，深圳万人购房团遭遇的法律之困，只是一个微小的缩影。此前据报道，未经注册的山东寿光义工被寿光民政局依法解散，对这个由１５０余人组成的爱心团队来说无疑是个沉重的打击。类似于寿光义工这样“名不正，言不顺”没有合法地位的义工组织十分普遍，由于国家相关法规的不完善，不少义工处境很尴尬。其实，寿光义工不是不想注册，实是难以注册——义工既不属于社会团体，也算不上民办非企业单位，此外，有关职能部门也未必乐见其注册。

诚然，万人购房团作为一个组织，因其未登记，有违法之虞，同时，应该承认，若操练得当，与单打独斗比起来，团购的确能使购房者有所受益，这已被事实所证明。进一步说，任何民间组织，只要引领得当，总会裨益无穷，以此次抗震救灾中的民间组织为例，有论者如此评价：“他们游离于政府组织，又有别于满腔热血冲进灾区及医院的个别志愿者，他们其实是志愿者之母，多年来不断培训志愿者，在灾难来临前，已不停警告河流污染、树木砍伐、水库危机、社会问题等静态灾难。”这并非溢美之词。但是，其境况也颇为尴尬，比如，民间组织牛博网募集善款多达数百万元，但因为自行发放，被有关部门喝止。相关部门能否权衡利弊，给这些民间组织一个名分？

固然，在房市暴利中实现突围，是购房团的最大使命，而能否实现另一层突围，则真正决定着购房团们的未来命运。万人购房团到底走向何方，且让我们拭目以待。

责编：合肥家园网