刘晓光:信贷不应一味紧缩 应向优质房企倾斜
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-05 00:00:00 来源: 中国房地产报 点击量: 520
2008年,房地产市场出现量价齐跌的走势。本报在采访首创集团董事长刘晓光时,他指出,房地产业需要信心做支撑,同时,在银行信贷方面不应一味紧缩,应结合市场状况合理适时发放。他更认为,公司债的集中获批是再融资开闸的信号,但会向优质房企倾斜。
中国房地产报:您如何看待目前市场的低迷状态?这种状态会持续多长时间?
刘晓光:中国经济的基本面仍然不错,楼市也仍然具有刚性需求做基础,因此,我认为目前的地产业需要的只是一个信心的问题。
当前的地产市场要回到一个正常的状态,需要政府在出台政策上区别对待,不要一刀切,也要有一些政策配套出来。比如正常的开发贷款与银行按揭要发放,保持地产公司正常的资金周转。同时,地产业的各个利益主体,包括媒体与政府都要做一些一致性的工作,保持对地产的信心。
中国房地产报:您认为市场上正出现的断供可怕吗?您主张政府救市吗?
刘晓光:我认为断供不是很可怕,另外,目前也是出现在局部地区与个别的楼盘。我认为,一些既定的调控措施不能改变,比如保障房的政策。但是,对于商品房市场来说,政府要做的只是让它回到一个正常的状态,这个状态就是指它的每年增速在8%左右。
中国房地产报:在过去半年中,监管层放行了一批地产公司的债券发行申请,显示出政策面在地产公司再融资环境上有所放松。您对未来半年地产上市公司的融资环境有何预见?会出现哪些显著的特点?
刘晓光:未来一段时间,地产上市公司的融资环境会和其他上市公司一样,受到国家宏观经济发展走势以及各项调控政策的影响。但总的说,优质的上市公司的融资渠道相对要多一些,资金向优质企业集中的趋势会在未来的一段时间内更加明显。
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