张明：今天媒体的朋友、来宾也都是我们业内的专家，上面三个方面的简述之后，诸位朋友会有一些问题要问，或者给我们绿城公司一些建议，下面我们有请媒体朋友们跟大家做一些互动，首先请合肥晚报的记者朋友，有请。

合肥晚报：我是合肥晚报的记者，我想提两个问题，绿城·玉兰公寓跟以前的项目定位有什么不同？会不会走品质道路？

练总：刚才我们方设计师已经做了介绍，绿城·玉兰公寓与百合的定位有什么不同的？我们去年上半年营造精品工程，百年建成。特别是今年年初，宋卫平董事长说这是第二代品质的提升。现在来说，如果说是撇开百合公寓那是不可能的，应该说是在传承的基础之上得到提升，用的材料方面会有所提升的，景观营造里手法在变。

每个设计公司、每个单位都有不同的班组，设计师也是有顶级的，绿城·玉兰公寓又请了另外一个设计总监来做，所以我的理解，还是传承的基础之上得到一些改进与提高。

开盘大概会在10月份。我们的客户已经有300多户了，桂花园的房子从交付到现在只剩下十几套，百合现在有一千多户客户，我们开盘的时候一般都有一部分让利于客户了。我们的公司在香港上市之后，每年都有指标的，上市公司有一个指标，我们基本上是以老客户为主，我们绿城的老客户都源于有经济实力的。

安徽商报：最近一两年合肥做精装修的项目在增多，我们经常看到媒体在宣传。绿城为城市创造了经典，但是我们发现百合公寓没有做精装修，绿城·玉兰公寓是不是考虑做精装修？

练总：精装修是产业的发展方向，公司在这方面也有这样的想法。绿城在杭州、上海基本上都是以精装修房销售为主的。 因为绿城做事的风格是“要么不做，要做就要做到精致” 。绿城·玉兰公寓这个项目，我们肯定会做，但是不会全做，会选几栋楼做。公司在人力资源里面已经在考虑了，我们是要么不做，要做就要做到最好。

张明：谢谢商报的朋友，新安晚报的朋友有请。|

新安晚报：我想问一下，现在房价涨幅在不断的下跌，整体的房价还在涨的过程中，很多项目都集中在奥运会之前开盘，玉兰公寓10月份开盘，对合肥本地的市场是怎么样的判断？

练总：不管在奥运之前开盘也好，奥运之后开盘也好，我觉得要跟当地的市场结合。

我昨天在看《人民日报》发的经济会议的报道，胡锦涛总书记在座谈会中说到房地产要平稳健康的发展。

总的来说，我们对合肥市的房市还是比较看好的。现在的客户是越来越理性了，其实也有利于房地产行业。需要房地产公司在品质上面提高自己的性价比，提高自己的竞争力，我们对这方面是这样体会的。企业只有在不断的学习中进步，我们对合肥有信心，对安徽的市场有信心，所以说奥运之前，奥运之后没有太多的考虑。

搜房网：您好，你一直没有提到绿城的利润和赚钱问题，我希望绿城公司在合肥越做越大，在合肥赚到更多的钱。一个公司在追求产品利润的时候如何看待？在绿城·玉兰公寓和在以后的项目如何追求更多的利润？谢谢。

练总：就企业来说，利润最大化是企业的目标，但是有时候要看市场，市场的关系与市场的结合，这里可能有点矛盾。我觉得有一点，当品质和利润有矛盾的时候，以“品质”为主。

对大家来说，绿城是作为一个品牌，有很多的产品、项目公司、很多员工来维护，品质与利润有矛盾的时候，我们就必须忍痛割爱。 口碑也好、品牌也好，它的背后是有代价的。

张明：感谢诸位来宾提供宝贵的建议，给我们非常的启示，今天会议的交流就告一段落。谢谢。

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