左雪莲：各位媒体记者朋友们，大家下午好。首先欢迎大家在周末参加我们这样的一个新闻发布会，绿城·玉兰公寓是绿城在合肥的第三个项目，自绿城·玉兰公寓六月中旬售楼处对外开放以来，我们收到了很多媒体的关注，现在我就大家所关心的几个问题做一个初步的阐述。

大家所关注的问题可能围绕以下几个方面：首先是项目的具体位置，地块情况，项目的经济指标，项目的定位、项目目前的工程进度。

首先我们看一下项目的具体位置。

绿城·玉兰公寓项目位于合肥的包河区，地处一环路与二环路之间，东临桐城南路。这是我们的地段图，从这张地图我们大概能看到我们项目的配套、设施相当的齐备，从医院、酒店到咖啡吧应有尽有。地块情况我们的方设计师已经介绍了。这是我们刚才看到的平面图。

项目的基本经济指标，绿城·玉兰公占地约6万方，总建筑面积20万方，规划户数约1300户，容积率2.8，绿化率48.3%，建筑密度18%，车位配比达到100%。

大家比较关心一个问题，我们自己经常在售楼部现场听到我们的客户问我们的问题，你们这个项目是怎么定位的？绿城集团在开发理念中间是只做加法不做减法的，第三个项目如何定位？我们依然定位高档住宅，作为绿城集团的第三部经典作品，绿城·玉兰公寓传承绿城集团的经典之作。

关于我们玉兰公寓产品的血脉，用主推广词来概括是比较贴近的，即“尊贵传承，厚载一生”。以上海绿城、杭州绿园、合肥百合公寓为代表的第一代公寓系列。最终表现为对人关怀的不断深入和升级。

经常有媒体的朋友和客户看了我们的产品线以后，有这样一句评价，“说大美而不言。”从外立面的形态，我们可以看到曾出现在丁香公寓上的那种尊贵而厚重的新古典主义建筑语言，力图表现更为庄重、更负时间感与人文精神的氛围。|

新绿园产品线更是汲取了别墅庭院营造的精粹，同时还借鉴了欧式园林艺术的精髓，内外多重庭院形态。合肥的绿城·玉兰公寓我们传承了绿城集团开发的一些经典，首先传承了上海外滩的建筑精粹，绿城·玉兰公寓的建筑外形采用了欧式古典建筑比例的开窗和阳台，呈现出新古典主义的风格。

第二个经典的传承，多重庭院，无论是杭州的新绿园，再到绿城·玉兰公寓，还是从百合公寓到绿城·玉兰公寓，围合式多重庭院是一直不变的主基调。

我们的园区分为三个部分：一、外庭院（入口处）；二、中庭院（活动区：游泳池、会所、儿童游乐区）；三、内庭院。

入口处的一个园林充分体现了人车分流的设计理念；这是中庭院，我们可以看到我们的一些设施、大型的会所基本都是放在中间这一块的，内庭院，更体现出一种智慧感和理智感。

经典的传承之三是露天泳池。

只要是绿城的开发项目，无论建筑面积有多少，占地面积有多少，都一定会有露天泳池，我们在跟客户交流的过程中，我们发现优雅阶层的生活更在于外庭院开发式社交场所，充分考察调研高端客户的物质、精神需求，将庭院由东往西划分为三重庭院。

刚才我介绍了绿城·玉兰公寓是一种对经典的传承，那么除了传承以外，我们还有升华部分。首先是我们项目的立面，作为合肥市首个外立面全挂花岗岩的住宅项目，与上海外滩建筑群经久不衰的外立面色泽一样，绿城·玉兰公寓恰如其分地表达了新古典主义建筑的精髓。

第二块升华部分是架空层。

在绿城·玉兰公寓中，我们采用了更大的面积的架空层，除了1号楼、2号楼、3号和13号楼是商业用房，其余各栋住宅均设有底部的架空层，将景观绿化引入住宅内，营造良好的入户感。绿城·百合公寓一期二期已经交付了，今年夏天是交付后的第二个夏天了，我们经常看到很多的邻居在交谈、下棋，这是多少钱都买不来的。

景观园林刚才我们的方设计师已经介绍过了，我就不多说了。

目前大家关心的是工程进度。绿城·玉兰公寓一标1号楼、13号楼于3月24日破土，4月1日正式开工。

媒体对我们打听最多的就是项目的定价。

市场最关注的问题之一是绿城·玉兰公寓的价格，不知道绿城的“只做加法，不做减法”的原则是否也运用于定价上。其实，这个原则说的是开发理念，当然，随着项目营造水平的提高及层次的提高，价格会相应有所体现。绿城·玉兰公寓的价格会在开盘前一周确定。

谢谢大家。