【家园看房】铂金汉宫——马鞍山路上的“挑高贵族”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-24 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 1172

曾几何时，昔日冷清的马鞍山路变成了现如今集商业、住宅、娱乐、教育为一体的繁华大道；曾几何时，挑高公寓开始出现在置业者的视野里，并在短时间内风靡整个合肥房地产市场；曾几何时，小面积户型不再单一，也可以让生活变得生动起来。本期的【家园看房】将和大家走进位于马鞍山路铂金汉宫，看它是如何将是如何“舞动”合肥房地产市场的，成为马鞍山路的“挑高贵族”。

铂金汉宫（家园网备案名称：鼎盛时代广场）位于合肥市马鞍山路板块的繁华地段——望江东路与马鞍山南路交汇处，项目共规划建筑10栋高层，其中包括6栋住宅楼和4栋公寓楼，绿化率达42%；停车位为1041个。周边有柏林春天、和地蓝湾等住宅项目及绿地赢海高档写字楼，拥有马鞍山南路合家福、家乐福等购物场所及商业配套。

笔者从长江西路乘8路公交车经潜山路，沿望江路一直东行，大约40分钟后至马鞍山路的“晓珠”站牌下车即到达项目处。现在的马鞍山路早是今非昔比，从先前的安徽省体育馆、合肥市最大的蔬菜水果批发市场——周谷堆批发市场开始，也许那时就已给马鞍山现如今的辉煌打下了坚实的基础，完善的商业配套和便利的交通是其他地段所无法比拟的。铂金汉宫地处望江路与马鞍山路交汇处，经过此处的公交车有8路、17路、705路、23路、138路、27路、902路等，公交线网辐射范围极广；如有私家车的朋友，行驶起来就更加方便，不管是从马鞍山路还是望江路抑或是马鞍山路南延的包河大道，路上很少出现交通堵塞的情况；另外，合肥轻轨电车也将经过小区东边，交通便捷和区位优势不言而喻。

交通图|

位于马鞍山路与望江路交汇处南侧的项目售楼处

走进售楼部，置业顾问便热情地接待了笔者，据她介绍，“铂金汉宫以现代简约主义建筑风格挺拔矗立，扼守城市东南门户要道，并引进东南亚巴厘岛风情园林作为社区景观组团主题；签约荣事达集团光电转换系统提供社区公用绿色照明，且荣事达集团是厨卫精装修套餐供应商；物业顾问有香港历思联行物业，为小区业主提供纯正英式皇家物管服务。其高档的小区物业配套，一直深受合肥市民及广大投资者的青睐。拥有21万平米体量公寓、住宅、商业一体化的铂金汉宫集合了现代高档社区的前沿科技元素，商业街引进星级数码影城，是合肥首座引入新风系统的住宅楼宇，并且铂金汉宫的公寓很可能将是合肥最后的层叠复式公寓。”

当她说到铂金汉宫还是合肥首座引入新风系统的住宅楼，笔者心中不禁有些疑问，在她再次解释下，终于弄明白这个“新风系统”是怎么回事，原来建筑设计师将独特的新风系统融入到建筑中，自动送风系统可以将家里的异味通过这个孔排出去，而且在窗子底下有一个进风孔，有进有出，使家中的空气始终保持流通、健康。铂金汉宫面对现代人居中人们对生活享受的追求、身心健康的追求和科技化便捷的需求，做到了一个质的飞跃。

接着，她指着沙盘将小区的景观规划一一道来，小区景观是由美国的著名奥斯本公司设计的，东南亚风格的园林景观。小区一共有三个组团，从小区大门口进去以后就是中心组团，里面包括游泳池、会所、数码影院。再向里走就是2、3、4#楼，它整个一层全是架空状态，进去以后就能看到整个东南亚巴厘岛风情的园林景观。8、9#楼都是面积较小的户型，1层到3层是商铺，从4层开始到15层都是为一室一厅一卫50平米左右的小户型，16层到24层为复式挑高层，单层面积也在50平米左右。

1—3层商铺模型|

听完介绍，笔者提出要参观挑高公寓样板房，美女顾问欣然同意。尽管看样板房对于买房没有什么实质性的作用，但是面积大小应该不会相差太远，而且在装修上也可以参考的。站在50平米5.4米挑高公寓样板房内，完全感受不到由于面积小，而带来的一种挤压的紧迫感，相反，5.4米的挑高有很大的活动空间，而且铂金汉宫挑高公寓还有一个很大的优点，它上下层都有卫生间，打破了小户型挑高公寓只有下层有卫生间的局面，这种户型使用起来会更加方便、实用。下层有一个开放式厨房、餐厅、客厅，上层有主卧、儿童房和一个卫生间，科学化的布局也显得人性化。

挑高公寓户型图

样板间——开放式厨房|

样板间——餐厅

样板间——客厅

样板间——通往楼上的木梯|

样板间——主卧

样板间——儿童房

样板间——楼下卫生间

据了解，项目在售房源为2#、3#、8#、9#楼的50—56平米单层公寓和5.4米挑高公寓，单层均价5300元/平米，挑高均价8500元/平米，4#楼、6#楼也即将开盘。截止发稿日期，据合肥家园网备案信息数据显示，该项目目前备案有2#、3#、8#、9#楼，共推出房源：住宅398套，其中商业6套，备案销售套数已过60%，现仍在热销中。|

在建的8#、9#楼进度图

优势

无疑，区位是铂金汉宫的一大优势，优越的区位给小区所带来的升值潜力是不可忽视的；其次，是交通，便捷的交通也是很多置业者所需要考虑的因素之一，马鞍山路作为连接新老城区的主要交通干线，所具有的升值潜力自然不在话下，何况，合肥第一条轻轨电车还将途径小区东侧，更加补充了交通便捷所带来的升值空间。

劣势

随着马鞍山南路的大力开发，众多的房地产项目拔地而起，成为合肥市居住人口密度较多的街道之一，项目又紧邻马鞍山路，2、3、4#楼从1层到3层又全为商铺，住在里面闹嚣是肯定存在，这对于喜欢安静的居住人群来说，这成了一道坎。

铂金专线：3456888

项目地址：包河区马鞍山南路

（家园网：周玉鹏）

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