合肥土地滞销房屋销量下降

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-22 00:00:00 来源：安徽市场报点击量： 485

土地滞销房屋销量下降

省城房市步入“均价后4000时代”后，市场的一些微妙变化也被观察人士所捕捉。

7月11日上午，合肥召开中小优质地块信息发布会，23宗500余亩土地，向海内外开发企业“抛绣球”。400多家企业闻讯而来。23宗土地总面积仅500余亩，合肥市本次推出的大多数为单宗面积小的“迷你地块”。

据了解，合肥市国土部门甚至有意将滨湖新区一宗完整的地块切成面积不等的小地块，分别进行上市交易。一位参会开发企业的负责人分析：“在国家缩紧银根、全国市场下滑的大背景下，‘迷你地块’的推出，无疑是为了适应中小开发商的开发实力。”

而土地交易萎缩更明显的例证是，原定于7月17日的合肥土地拍卖会因参与竞拍单位未达到核定数量，再度面临流拍。拍卖会上，除了挂牌的BHA—10地块以外，其余SXH—1、N0803、N0806、E0803、W0805等地块均面临乏人问津的局面。

而在房市下游的销售终端，6月份合肥市住宅类商品房销售套数、面积与5月份环比则下降明显。根据调查显示，6月份合肥市住宅类商品房销售套数为5910套，环比下跌了23.78%，销售面积环比下跌了24.75%。

更直观的数据是，国家发改委、国家统计局昨日公布的最新统计数据显示，6月份，合肥新建商品房均价同比上涨12.8%。而较之5月份，新建商品房均价环比涨幅为90平米房环比上涨0.3%。

环比数据显示，合肥房价正放慢涨幅。而在国内物价上涨、通货膨胀率较高的形势下，房价不进则退，也就是“明升暗降”。

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