冯仑:“拐点论”不成立 房地产市场总体看好
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-14 00:00:00 来源: 中国证券报-中证网 点击量: 609
万通集团董事长冯仑表示,目前房地产市场总体上仍然看好,所谓“拐点论”不成立,“中国房地产行业的前景一片光明”。
13日在贵阳举行的中国企业家论坛第五届夏季高峰会上,冯仑在接受记者采访时称,最近一段时间以来,北京、上海等大城市的住宅市场房价出现阶段性下跌,其中有两个因素:一是自然的市场需求变化,供大于求价格就会下降。另一个是消费者持币观望,交易量减小,交易速度减缓。
冯仑认为,房地产市场并非只包含住宅,事实上,住宅以外的市场近年来发展前景很好。“出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场”。
冯仑还指出,在一些人均GDP超过8000美元以上的城市,房地产的主题将逐步从住宅转移到商用不动产业市场,发展前景非常好。“在一些人均GDP还没有达到8000美元的二线城市,住宅市场仍有缓慢上升的空间。仅仅从住宅市场的阶段性下跌就对整个房地产市场持悲观态度,是没有依据的”。
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