楼市职业经理人：“熬过这段日子留下来的都是精英”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-11 00:00:00 来源：广州日报点击量： 664

最近与一个楼盘的项目负责人聊天，记者问他：“最近楼市情况有点淡静，老板给你们的压力很大吧？”他先是眉头紧锁略带沉重地叹一声：“是啊！”不过转瞬间，他又面带得意之色地说：“虽然压力大了，但是我们作为职业经理人反而好做了，说话的分量也重了。”这是什么理论？记者好奇地跟他讨教一番。

原来，去年底以前，尽管楼市销售行情火爆，但是作为负责项目销售的经理人日子却并不舒坦，甚至有点“战战兢兢”。这是因为一方面销售情况看好，老板的预期很高，提出的销售目标就更高，压力自然也大；另一方面，大市火爆如果自己的楼盘卖慢了肯定是水平不行，但是卖得快了也是水平问题，因为老板会质疑：“是不是卖得太便宜了？”快了不行，慢了更加不行，那个时期横竖都是个难！不仅如此，楼市火爆的时候职业经理人是没有多少发言权的，老板不需要你有很多想法，只要把楼价定好就行了。

现在虽然市场有点低迷，但是作为职业经理人，地位反而有所提升。这表现在职业经理人对项目营销上的一些建议和做法，老板不仅会用心听，有些还会采纳并付诸实施。例如，在提升楼盘配套水平方面，以前提出这种要求可能要挨骂，但现在老板意识到提升配套水平有利于销售，因此也乐于接受。虽然现在面临的压力不小，但职业经理人发挥个人能力的机会却增加了。“作为职业经理人，当然不仅仅是为了混口饭吃，更重要的是要有施展才能的机会和舞台，现在就是一个好机会。再过段时间，能够留下来的就都是行业的精英了。”这位仁兄充满信心地说。看来，现在是职业经理人施展拳脚的大好机会到了。

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