【上海】一些楼盘推迟开盘 房市淡季打折促销明显增多
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-06-28 00:00:00 来源: 新闻晨报 点击量: 631
传统的“红六月”并未来到,更多的开发商选择了低调迎市:市场目前走势极不明朗。记者在综合了网上房地产与搜房网信息后看到,截至昨天(
老面孔推迟开盘理由各异
在网上房地产和搜房网上,记者看到了一份7月新盘预告,有24个楼盘将推出新房源,这其中有不少老面孔,记者曾经在多家机构的6月新盘预告甚至更早的时候,就看到它们即将开盘的消息。
在今年的“五一”房展会上首次亮相的豪景苑,打出了“江景房”的口号吸引了不少购房者。该项目本应在6月开盘,但一个多月以来,豪景苑的开盘日期和价格迟迟未定。昨天,当记者再次向该盘售楼处询问开盘日期时却被告知:“预计要到7月初才能开盘。主要是因为预售许可证还在申请中。”
闸北的慧芝湖花园二期,楼盘本该在今年3月份开盘。但目前慧芝湖花园二期将推迟到7月份开盘,理由也是“预售证还没有办好”。据了解,若7月份慧芝湖二期能顺利开盘的话,将主推面积在70—160平方米之间的一房至三房。目前开发商对该案二期的价格只字不提。
迎淡季打折促销明显增多
“即便现在宣称7月能开盘,也不代表他们不会再捂。”有业内人士分析认为,其中的部分楼盘可能7月还是开不了盘,其原因是7、8月本就是楼市销售的淡季,此时推盘不花大力气难以打开销路。
佑威房地产研究中心主任薛建雄说,进入梅雨季节,闷热天气使得大部分购房者的看房计划有所放缓。而银行信贷紧缩丝毫没有放松的趋势,使得部分开发商在资金链出现缺口,周转方面产生了困难,在不肯明着降价销售的情况下,开始推迟项目开盘,观望楼市。
而打算7月有所动作的楼盘,则打出了各种优惠应对可能出现的淡季,记者注意到不少楼盘明折暗降的情况明显较5、6月份多了。其中上海康城已经连续2周打出7053元/平方米的特价优惠单元;松江的沿海丽水馨庭推出部分限时优惠的住宅,原价每平方米1.2万元,优惠价是每平方米1万元,优惠后总价便宜了35万元之多,不过优惠价只有三天;闵行的合生城邦的连排别墅
搜房网的分析师认为,楼市将进入淡季,开发商运用各种促销手段来刺激销售,短期内可能将出现价格松动。
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