本期【家园看房】栏目将和大家一起走进华邦光明世家，一起感受连接蜀山区和政务区交汇处的“传世名宅”。

华邦光明世家规划总建筑面积32.5万平方米，占地面积6.45万平方米，容积率为2.75%，绿化率为45%。地处合肥市蜀山区与政务新区交界处，紧邻合肥政务文化新区北侧，位于望江西路与潜山路交汇处西南角，南与政务区的“天然绿肺”——环城绿化景观带，距政务新区办公楼仅200余米。

在出发之前就已经从地图上找到了该项目的所在地及公交路线，笔者从长江西路的“西门换乘中心”乘8路公交车，沿长江西路、上潜山路，至“肉联厂”站牌下车，看看时间也不过15分钟，下车后，再沿潜山路向南100米便到达项目处。潜山的交通还算可以，很少出现堵车的状况，如有私家车，交通还会更加便利，另外，很重要的一点是，该项目距离合肥火车西站很近，最多5分钟车程。

笔者一路前行，发现这条路段的公交站点很多，市民可乘坐8、111、136路公交车至“肉联厂”站牌下车，即可到达项目处，另外市民还可以乘坐129、166路公交车至“信旺华府骏苑”站牌下车也可到达项目处。

交通图及宽阔的潜山路|

5分钟后，笔者径自走进售楼部，售楼人员看见有顾客，一连串的职业话语便脱口而出，热情自然是不言而喻的，据他介绍，项目规划用地依托望江西路与潜山路繁华的商业圈，有望打造成全新的商业繁荣街区，并具有与老市区交汇衔接的种种便利，将成为合肥市未来较具发展潜力和升值空间的商业地带。项目总体布局分为现代式公寓和传统式住宅两大部分，规划结构为两片、一轴、九组团，即：南北两个地块、主体景观轴和九个主题各异的住宅组团，均为18——30层的高层建筑。

位于潜山路与望江西路交口（潜山路3号）的售楼部|

售楼人员好像感觉到笔者对那些广告条条没有什么兴趣，便提出可以去样板房看看，随后，两人一同前往样板房。说实话，笔者对这个项目的样板房还是挺有兴趣的，到达样板房区，两人穿上鞋套，走进样板房。

三室二厅二卫样板间——厨房

三室二厅二卫样板间——餐厅

三室二厅二卫样板间——客厅|

打开厅门，昏黄的灯光轻轻地挥发出来，给人一种软绵绵的感觉，踩在松软的地毯上，整个身体便慢慢松弛下来，完全洗净了城市中的喧嚣，只想静静地呆在这里。精美的吊灯将温暖的灯光笼罩住整个餐厅，却似不放走一丝全家人用餐时的温馨；东边是厨房，明亮几净的厨具，将厨房的枯燥也营造出一种快乐的氛围，做饭也成了快乐的事；餐厅南边是客厅，用餐后，坐在舒适的沙发上看电视，这又是舒服的事情，吊灯再次将一副温馨的画面诠释在灯光中；洗浴间里摆放着一口宽大的浴缸，躺在里面打开全身的毛孔，闭上眼睛，洗净身上都市嘈杂的灰尘，美好的事物就这样慢慢开化，直到乏困的时候，起身回到卧室；卧室在客厅的西边，浪漫的双人床，复古式梳妆台上，镶嵌住干净的镜子将主人对于床的慵懒刻画出淋漓精致，躺在床上睡着，知道天亮。看着，想着，笔者真的想睡了。

三室二厅二卫样板间——书房

三室二厅二卫样板间——卧室|

三室二厅二卫样板间——复古式梳妆台

三室二厅二卫样板间——洗浴间

笔者推介户型：

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从样板房的户型上来看，无论布局，还是细节处理，都做的非常到位。房型灵活实用，动静分区明确，平面构成和空间组合的适用性强，可自行随心设置，均能保障良好的日照，通风和采光。譬如5.4米层高公寓，宽大的室内住宅空间为日后改造成复式结构提供了无限创想；落地凸窗和大进深露台则使加大室内空间成为可能。合理的空间可塑性帮助客户获得最大的实惠，对今后的市场销售也起了催化剂的作用。

 参观完样板房，售楼人员还介绍了小区的一些情况，小区内采用人车分流的交通体系，机动车沿小区外围行驶，并可直接进入地下车库，基本杜绝了人车交叉，保障居家出行的安全便捷。小区的步道因而成为不受车辆尾气、噪音干扰的零污染绿色通行空间。目前在建项目为1#——7#楼，现正在紧张建设中，据售楼人员介绍，项目5#楼和7#楼已于5月份开盘，目前还有较多房源可供市民选择，预计将于6月底会推出3#楼和4#楼，3#楼开盘销售均价为5500元/平米，4#楼因为景观较美和视野比较开阔，均价将会达到6000元/平米以上。与5月份开盘的价格相比，上涨了300元/平米和800元/平米，估计普通市民只能“望房兴叹”。

进度图|

沙盘

优点：

交通便捷，无论是乘坐公交车，还是驾驶自驾车，都难出现堵车的现象

位置优势，距离政务区仅一河之隔，离合肥火车西站也不过5分钟车程

户型优化，满足了人们对各种户型的需求

劣势：

华邦光明世家附近的老肉联厂和货运铁道，对于住宅品质要求的人而言，可能会产生一些影响

售楼电话：5597888   5596789

售楼地址：潜山路与望江西路交口（潜山路3号）

                                       （家园网：周玉鹏）

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