本期【家园看房】栏目将和大家一起走进马鞍山路中心区域——和地蓝湾小区，一起感受合肥佳和置业有限公司精心打造的省城首席新概念综合生活社区。

和地蓝湾位于包河区马鞍山南路和皖江路交叉口的东南角。笔者从长江西路的西门换乘中心乘8路公交车途径长江西路、潜山路、望江路，再转马鞍山路至“晓珠”站牌下车，即是项目处。马鞍山路的车流量很大，但是很少出现拥堵的情况，小区旁边即是公交车站点，笔者看了一下，大约有近十路公交车的沿线站点，这对市民来说是非常方便了，加上即将开建合肥第一条有轨电车也将从小区门前经过，届时，交通的便捷是其他区域项目无法比拟的。

交通图

进度图|

进度图

马鞍山路板块是包河区最为繁华地段，无论是从交通还是商业配套上来说，都是适合居住的区域。在周边的配套上，新都会环球广场、合家福购物广场两大中心商圈坐落；合肥工业大学、安徽省交通职业技术学院、等众多院校林立；合肥市第三人民医院、儿童医院近在咫尺；再加上古井体育馆、各大银行的网点等，生活配套是非常完善的。另外，社区内部的会所、四大主题广场以及个性商街的建成，同样是极大的丰富了业主的业余生活。而且，周边也有多家已建成或在建住宅小区环伺左右，如“柏林春天”、“丽阳兰庭”、“绿地海顿公馆”、“万振逍遥苑”等，人气氛围非常浓厚。

位于马鞍山路与皖江路交汇处的售楼部

另外，马鞍山路是连接市区和滨湖新区的交通要道，很多投资者也正是看中了这一点，选择在此置业，升值空间非常大。

据置业顾问介绍，项目总建筑面积为13万平方米，容积率为2.91%，地块呈L型，规划共建筑9栋高层住宅楼和2栋商业建筑，分别为一幢5A甲级超高层写字楼和一幢精装修高级公寓。

该项目现已推出4栋楼住宅楼，分别为1#、2#、5#和11#，均价在5400元/平米左右。其中作为07年下半年主打推出的“80湾”位于项目11#楼11～23层、共299户SOHO精装小户型空间，11层以下将会入驻星级酒店，这也意味着“SOHO80湾”的业主可以同步享受到酒店式物业管理服务。|

据了解，“80湾”为40平米精装空间、3.9米挑高、可注册为办公的双重功能等众多的个性配置，无疑会吸引众多80后一族的目光；同时，又地处连接新老城区的黄金地段，加之滨湖新区建设等众多利好因素的带动，“80湾”是众多80后投资置业的选择。

在售楼部内，笔者参观了两间40平米精装样板房。因为有3.9米挑高，所以整个房间精装后，有三分之一面积分为上下两层，上层用作卧室，下层为客厅或者办公，这种装修风格也正符合80后的生活空间。但是，笔者还是对上层的卧室表示不同意见，总体感觉还是太狭小了，上床休息时得需低着头或者弓着背，这样才能保证在不碰头的情况下上床休息，这一点倒不太符合80后的生活习惯。80后是一个相对比较张扬的个性群体，习惯了无所顾忌，这样狭小的生活空间，肯定会给以后的生活带来诸多不便。

样板间——办公间

样板间——餐桌|

样板间——书架

样板间——通往卧室的木梯|

样板间——双人床

优势

生活配套相当完善，交通便利，近十路公交往返市区，辐射到市内各个角落，另外，即将开建合肥第一条有轨电车也在小区附近，上下班不会造成出行不便的情况；

户型舒适，面积80—92平米的舒适性住宅为主力户型，除11#“80湾”外，户型多以两居室为主，适合居住，也适合投资；

智能化地下车位，1：1的高配比。

不足

由于小区距离马鞍山路太近，难免会带来嘈杂的噪音，这对一部分喜欢幽静的客户来说，对周边的环境要求就偏高些；

11#为40平米精装公寓，一般精装修的房屋都是众口难调，客户的个性化居室生活会收到一定限制，以致后期遗留问题会比较麻烦。

售楼电话：3450000

售楼处：马鞍山南路与皖江路交汇处

项目地址：马鞍山南路200号

                                        （家园网：周玉鹏）

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