【深圳】个别银行利用政策漏洞 放松二套房贷款标准
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-06-13 00:00:00 来源: 北京晨报 点击量: 617
最近有媒体报道,深圳四大国有商业银行在房贷发放上政策有松动,有关银行违规放贷的话题再次成为社会关注的焦点。带着这个问题,记者进行了调查。
针对最近有关商业银行出现放松房贷现象的报道,深圳中行和农行回应说,该行一直以来都是严格按照监管政策执行的,从未出台过松动的任何操作办法。深圳工行则表示,工行对房贷的审核都集中在个人业务部,业务人员只负责资料的搜集,在贷款审核和发放上,工行一直严格按国家政策执行,从来没有松动和改变。
真的是这样吗?位于深圳中心区的皇御苑均价为每平方米1.9万元,记者以购房者的身份咨询了该楼盘的售楼部,工作人员告诉记者,按揭银行可以选择工行、农行和建行三家,如果已经买房,只要完成了按揭还贷,就可以享受第一套住房的优惠;如果没有还清贷款,可以联名与18岁以上已经工作的孩子或弟弟共同买房,一样可以享受首付两成的优惠。
记者随后又致电银行求证,工行信贷部门明确表示,如果手上没有贷款要还,购房者就可以享受第一套住房贷款政策优惠。
“实际上,从去年9月到现在,我就从来没有看到任何一家银行对自己的二套房贷款政策明确过,银行在具体操作的过程中也很迷茫。”一位银行人士表示,目前,各银行执行的二套房的政策多是采取守住底线原则,具体操作过程中,由于政策很多细节不明确,银行肯定会去找政策的漏洞。
自去年下半年以来,深圳房价已经下跌超过30%,这意味着很多购房者的三成首付已化为乌有,如果房价继续下跌,购房者卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款,房子将沦为地地道道的负资产。从这个意义上说,深圳楼市的风险隐患目前日益显现,为急于扩大房贷的银行敲响了警钟。
深圳银监局有关负责人告诉记者,他们获悉媒体的报道后,立即布置了对各家商业银行的自查和检查,下周具体的情况会出来,届时会向媒体通报。他还表示,作为在一线做业务的银行工作人员为了完成任务,难免有夸大之辞,但深圳大规模放松二套房政策不太可能。
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