黄光裕再演“蛇吞象” 180亿地产资本注入“中关村”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-05-07 00:00:00 来源: 北京晨报 点击量: 590
4年前,黄光裕推动国美上市的“蛇吞象”手法令资本玩家瞠目结舌,眼下,其打造“地产股王”的努力也已水到渠成。又是同样的“蛇吞象”手法,黄光裕成功地将旗下约180亿元的地产资本注入总资产只有5亿元的“中关村”。
昨天,中关村科技发展控股有限公司宣布,将向控股股东鹏泰投资非公开发行股份,用于收购北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。通过这一运作,黄光裕本人持股达到70%以上,这位零售业巨头终于登上了冲击房地产市场的资本战车。
据了解,此次黄光裕注入上市公司的地产项目包括重庆解放碑国泰广场、重庆鹏润蓝海住宅、大康国际鞋城、金尊大厦、宋庄、崔各庄、张家湾等,涉及住宅、商业和酒店的开发以及土地一级开发。交易完成以后,鹏润地产原有经营团队将会进入“中关村”。
“中关村”常务副总裁王军表示,这些资产均地处北京、重庆、无锡等国内一二线城市中的黄金地段,也重新勾勒出“中关村”未来的发展主业,即住宅开发,商业、酒店、写字楼等持有物业的租赁业务,科技园区开发,一级土地开发等4个板块全面发展。公司预计,2008年和2009年净利润将分别达到4.5亿元和7亿元以上。
目前地产企业IPO上市困难重重,这让“中关村”这个壳资源更显弥足珍贵,而黄光裕为此付出的努力也可谓充满艰辛。
2006年7月,黄光裕控制的鹏泰投资成为“中关村”的第一大股东。然而,截至
由于重组落实,已经停牌7个月的“中关村”将于今天复牌。相关人士表示,去年10月8日,“中关村”停牌时大盘点位接近5600点,在大盘指数一度下跌50%的情况下,本次非公开发行的每股14.67元的高定价将有利于“中关村”中小投资者,大股东鹏泰投资和黄光裕相当于向上市公司贴入了40亿到50亿元的资产,但是与宏大的地产王国相比,黄光裕仍表示“很值得”。
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