李修松(全国人大代表、省文化厅副厅长)：从总体上讲，我认为房价保持缓慢上升的势头，比较理想。如果仅就国家目前的调控措施来看，我觉得房价总体会保持稳中有升。当然，也不排除个别地方有降价的可能。我不希望房价出现大的波动，因为在金融危机的后危机时代，虽然现在的经济形势发展相当好，但还存在许多隐忧，如政府工作报告中所说的，国际金融危机还在蔓延、仍未见底，部分企业经营困难，就业形势严峻，财政减收增支因素增多。如果房价波动大，会带来多米诺骨牌效应，一损俱损，一荣俱荣。

房市是经济领域非常敏感的风向标，同时这也是一场开发商与购房者的博弈。房市的特征是买涨不买跌，我们假设一下，一旦房价有下跌的迹象，购房者就要观望，越是下跌，原来想买房的人都不买了。暂时不涨的时候，开发商也在观望，购房者也在观望，看谁的耐力强。开发商撑不住时，房价就会大跌。房价大跌，会引发经济剧烈波动，这将是经济社会无法承受之痛。

给住房需求更多的路径选择

李卫华(全国政协委员、省工商联主席)：房市一路走高，说明房市太拥堵，总体上供不应求，所有的住房需求都挤在了商品房这一块儿。

就目前而言，咱们的保障性住房还是太少。发达国家的保障性住房要占到总房源的50%，但我们的保障性住房所占比例在10%以内。这就使各阶层人群的住房需求，都挤在了商品房这一个口径。唯有大力发展保障性住房，才能解开房市的难题。

房价暴涨，背后的推手是地价暴涨，地价暴涨的背后，是“圈地、卖地财政”。所以我认为，政府、房地产商各方都要让利给老百姓，商品房定价要有规矩，不能让开发商随意定价，一口价买卖。应该举行听证会，让几方共同决定房屋价格。

同时，人们的消费观念也应变化。现在很多年轻人一结婚就想有属于自己的房产，因购房而“啃老”的现象比比皆是。刚工作的年轻人一般都少有积蓄，因此我不建议他们超过自己能力强行购房，可以选择租房来满足居住需求。就整个社会而言，应该是“但求人人有房住，不求人人有房产”，给住房需求更多的路径选择。(吴林红、李揽月)