回想2007年房价的涨幅，省城购房者至今心有余悸。节后省城房市如何，未来趋势又将怎样？这都是购房者关注的焦点。近日，记者就此对省城多家楼盘销售情况进行了走访。

省城楼市已经提前“回暖”？

虽然没有旺季时门庭若市的场面，但记者通过对省城庐阳区和新站区的几家楼盘走访情况来看，往年节后的冷清景象有所改变。

新站区某楼盘一仝姓销售主管表示，往年节后的楼市是一个淡季，但从今年市场销售情况来看却有着提前“回暖”的迹象，而且比较明显。她向记者分析说，在往年要到3、4月份时购房客户才会陆续上人，但受到去年市场波动的冲击，“买涨不买跌”的购房情绪再次被提升；同时，目前股市并不十分景气，许多人手上有钱又是“沉不住气的”，于是购房就成为他们首选。“这些变化在一些省城的外地务工人员群体上有着最直接的体现，他们在目前的购房人群比例高达50%以上。”

双周期间房价下跌17.89%

据省城某房地产网站报道：“今年2.4～2.17期间，省城共有585个入网销售项目，入网销售总面积为2757.87万平方米，总计各类房屋278724套，其中可售房屋为73543套。截止到2008年2月17日，前两周该市住宅类商品房的总销售套数为561套，销售均价3041.20元/平方米。双周期间的销售均价回落较快，双周期间3041.20元/平方米的销售均价较之双周前一周的3703.70元/平方米的销售均价下跌了17.89%。”

专家提醒：调整期理性购房

对于省城房市是否节后“回暖”，省城“砍价联盟”发起人李平表示“目前还不好结论”。他说，2007年释放的购房需求人群已经差不多了，目前省城房市正在步入调整期。

据李平分析，从去年12月的省城房市情况来看，当月开始商品房房价涨幅下降的比例比较大。综合当年整个市场动态来看，今年省城房市必将面临一个调整期，据预计该时期最快将在3月来临，最慢则在6月到来。李平表示，相对与去年的省城房价存在阶段性上涨过快的势头，今年将很难会有大幅上涨的情况。因此，希望广大住房消费者可以根据自身实际情况，尽可能的合理安排资金理性购房。